购房合同丢了只有发票吗?这样房产证还能办吗？

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• 问购房合同丢了能办房产证吗
  

  答案是可以的。 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。

• 问没有购房合同只有发票购房还有效吗?
  

  没有签订购房合同你就不应该付首付款。按照流程，应该是先签订合同，然后根据合同约定的时间去付首付款。你现在既然付了钱就应该有发票，至少有应该有个收据后期去兑换发票的。

• 问购房发票第二联丢了还可以办房产证吗？
  

  第二次购房发票丢了还可以办房产证。购房者可以率先向房屋所在地税务机关申请开具房地产统一销售票据；或者向住建局说明情况，到银行打印流水，出具证明，也可以证明房屋买卖的事实关系。

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