租赁合同关于出租人死亡了还有效吗?

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• 问租房期间死亡了租赁合同还有效吗
  

  房屋租赁中，承租人死亡的，合同需要履行。按照民法典的规定承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋 《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问出租人死亡，租赁合同是否有效？
  

  出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。

• 问出租人死亡合同还有效吗
  

  出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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