房屋租赁转租找哪家合同-法师兄

转租的房屋不需要和原房东签订租赁协议，但需要原房东对转租行为书面认可。你只需在二房东的租赁期限内重新制作协议即可。一切租赁的权利以及义务你只能向二房东主张。

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房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为...

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(一)商品房屋租赁合同的概念商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议。租赁是一种民事法律关系，在租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。因此，在租赁中出租人与承租人应当对双方的权利与义务做出明确的规定，并且以文字形式形成书面记录，成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。 (二)商品房屋租赁合同主要内容《城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。 (三)商品房屋租赁关系保护房屋租赁转让合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

一种是口头协议，另一种是书面租房协议，这两种协议都是合法有效的，但是对这两种协议的法律规定是不同的。租赁期限在六个月以下的，双方可以签订书面租房协议也可以订立口头协议，究竟适用哪种形式由当事人决定。租赁期限在六个月以上的，租赁协议应当采用书面形式，但是如果当事人之间没有订立书面形式的，视为不定期租赁。当事人订立房屋租赁协议时，如果对租赁期限没有约定或者约定不明确的，首先可以通过协议补充规定，不能达成补充协议的，视为不定期租赁。不定期租赁中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，承租人有条件搬迁的，应当责令其搬迁；如果承租人搬迁确实有困难的，可以给一定期限让其找房子或者腾出部分房屋，但是多交的房屋租赁费用房东是应当返还给房客的。这种情况下，房客要对其与房东之间有租赁关系承担举证责任，比如找出证人证明，或者拿出交纳房租时房东出具的收款条等证据。

租赁的房屋承租人经出租人书面同意的，可以再转租。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。