如何办理婚前财产加名？

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• 问婚前加名婚后加名如何办理
  

  夫妻加名，婚前婚后的区别： 婚前加名： 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 （一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续； （二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。 婚后加名： 这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。 注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务办理相关业务。

• 问婚前房产加名该如何办理？
  

  婚前财产加名的具体办理流程：全款购买的，直接缴纳手续费，向房地产交易中心申请过户；贷款购买的，需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意，双方可携带结婚证、户口本、身份证、公证书等。房地产交易中心以赠与的形式补缴相应的产权部分税费后，方可办理过户。

• 问婚前财产如何加配偶名？
  

  若是夫或妻一方以其婚前个人财产购买的房屋，则该房产为夫或妻一方的个人财产。此时，对于该房产的所有人将另一方的名字登记到房产证上的“加名”行为如何定性，在司法实践中，有两种不同观点。 第一种观点认为，该“加名”行为应该认定为是赠与行为，即原房产所有人将其部分个人财产赠与给另一方，以该观点为判决理由的占多数。 第二种观点则认为，该“加名”行为是夫妻之间的财产约定，准确说是夫妻双方对一方个人婚前财产所作的财产约定，该约定作出之时即对双方产生约束效力。但该观点在判决中占少数。

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