如何在婚前财产加名

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• 问婚前财产如何加配偶名？
  

  若是夫或妻一方以其婚前个人财产购买的房屋，则该房产为夫或妻一方的个人财产。此时，对于该房产的所有人将另一方的名字登记到房产证上的“加名”行为如何定性，在司法实践中，有两种不同观点。 第一种观点认为，该“加名”行为应该认定为是赠与行为，即原房产所有人将其部分个人财产赠与给另一方，以该观点为判决理由的占多数。 第二种观点则认为，该“加名”行为是夫妻之间的财产约定，准确说是夫妻双方对一方个人婚前财产所作的财产约定，该约定作出之时即对双方产生约束效力。但该观点在判决中占少数。

• 问婚前财产加名办理如何？
  

  若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请；若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、证到房产中心提出申请。递交申请后，差不多等7个工作日，拿到人手一本的房屋所有权证；另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在民法典出台后，对婚前房产加名的人也热闹起来，由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同，需要具体咨询当地的婚姻专业律师，请他们来为您做具体指导，从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。

• 问如何办理婚前财产加名？
  

  若婚前房产没有按揭，男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有，两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请；若婚前房产有按揭，需要双方先还清按揭，书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫妻双方带上房产证、土地证、证到房产中心提出申请。递交申请后，差不多等7个工作日，拿到人手一本的房屋所有权证；另外，申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后，在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在民法典出台后，对婚前房产加名的人也热闹起来，由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同，需要具体咨询当地的婚姻专业律师，请他们来为您做具体指导，从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。

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