租的门面没到期为什么不能转让

大家都在问查看更多

• 问合同没有到期门面能转让吗
  

  根据合同约定而定。在房屋租赁期间，房主可以出售房屋，但必须提前30日告知租赁人，租赁人有优先购买权。《》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问门面未到期能转让吗
  

  1、乙方能否转租要看合同是否约定，如约定不能，可解除合同 2、如合同未达到解除的条件，你违反合同，乙方可要求赔偿损失，如都有违约，按违约程度 3、违约损失难以计算，且有弹性，法律上分直接损失，主要指装潢这块、还有合同履行可期利润，当然这个很难计算，还要考虑租金与损失之间的比例，对方如以合同履行可期利润来主张损失，你可抗辩。

• 问合同到期门面能否转让
  

  合同没有到期门面可以转让，但是门面所有权人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  门面转租合同怎么写才有效

  1,557人已观看

• 1'13
  租房没到期不想租了能退押金吗

  5,464人已观看

• 1'30
  租门面签合同要注意什么

  1,050人已观看

• 1'09
  租房合同没到期不想租了怎么办

  6,171人已观看

相关普法查看更多

• 
  租的门面没到期可以转让吗

  194人已浏览

• 
  我租的门面没到期可以转让吗

  345人已浏览

• 
  现在租的门面还没到期可以转让吗

  179人已浏览

• 
  门面不允许转租或转让

  674人已浏览