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城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的...
城市房产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承包人、代理人和使用者。房地产税以房屋为征税对象,按房屋税收馀额或租金收入征收。两税的最大...
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城市房地产税由产权所有人缴纳,纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同,城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人,而且仅对房产征税。
房地产税是一个综合性概念,是针对房产征收的所有税目的总称,分为流转环节和保有环节两大类税目。而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税,以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
1、概念不同: 房产税是指以房屋计税余值或租金收入为依据,向产权所有人征收的一种财产税。说的简单一点,就是已拥有房子的人,每年都要为自己房子纳的税。 房地产税是一个综合性概念,即与房地产有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括个人所得税、印花税、土地增值税、契税等。换而言之,房产税也是房地产税的一种。 2、适用范围不同: 房产税适用范围仅限于经营性房地产(用于经营活动、非住宅房产),个人住房免税,因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税,范围更大,针对一切房产,与每位购房者密切相关。 3、征收对象不同: 房产税只以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象是房产加土地。
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