2022年房产税和城市房地产税有什么区别

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• 问房产税和房地产税有什么区别？
  

  房地产税是一个综合概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房地产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、权利税、耕地占有税等。我国房产税收入占地方税收的70％以上，而外国一些发达国家仅占8％左右。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋税收馀额和租金收入为征税依据，向所有权所有者征收的财产税。由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

• 问房产税和房地产税有什么区别
  

  房地产税是一个综合性概念，是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

• 问房产税与城市房地产税的区别
  

  国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

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