怎么办理住房互换

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• 问房产互换怎么报税
  

  房产置换是需要缴税的，主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。 1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产的一方缴纳税款。 2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。

• 问个人互换房房屋想反悔怎么办
  

  不能反悔。签订了房屋互换合同，就是合法有效的，一般是不能反悔的。如果对方反悔，另一方可以向法院起诉，要求法院判决对方继续履行合同，同时承担违约责任，赔偿损失。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房产互换费用怎么算
  

  虽然是互换的。但依据《房屋登记办法》也是转移登记情形之一。这就要求你和互换的一方带上各自身份证明及原房产证到当地登记机构办理过户手续。我就给你说说要交那些费用吧。登记费80元，契税3%（按两套房屋评估后房屋差额缴纳），交易手续费6元/平方（按两套房屋测绘后房屋面积差额缴纳），测绘费1.30元/平方，评估费按评估后房屋价格的千分之5交纳。这是我这里的价格，你可以根据实际算算，估计差不了多少。

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