房产互换怎么报税

大家都在问查看更多

• 问房产互换契税如何计算？
  

  一般按照两房差额的3—5%计算房产互换契税。 应纳税额=计税依据乘税率，契税依据土地、房屋交换差价定税；倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

• 问房产二手互换个人所得税怎么算
  

  双方均按房屋价值缴纳1％个人所得税，房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1％，1、5％，2％不等的契税（根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同），按两套房屋面积差交纳4元／平方米服务费（双方各2元／平方米）。房屋置换是按置换后取得产权时间计算，未满两年出售的，卖方按房屋价值全额缴纳6、6％的个人所得税和增值税，买方按房屋价值全额缴纳1％、1、5％、2％的权利税（按房屋面积和套数不同缴纳标准），按房屋面积缴纳4元／平方米的服务费（双方各2元／平方米）。

• 问房产互换费用怎么算
  

  虽然是互换的。但依据《房屋登记办法》也是转移登记情形之一。这就要求你和互换的一方带上各自身份证明及原房产证到当地登记机构办理过户手续。我就给你说说要交那些费用吧。登记费80元，契税3%（按两套房屋评估后房屋差额缴纳），交易手续费6元/平方（按两套房屋测绘后房屋面积差额缴纳），测绘费1.30元/平方，评估费按评估后房屋价格的千分之5交纳。这是我这里的价格，你可以根据实际算算，估计差不了多少。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房产税怎么申报

  4,064人已观看

• 1'13
  报税怎么报

  11,251人已观看

• 1'02
  税务局报税怎么报

  4,274人已观看

• 1'32
  财产和行为税纳税申报表怎么填

  7,564人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产互换契税怎么算？

  571人已浏览

• 
  房产互换个人所得税怎么算

  293人已浏览

• 
  互换房产

  495人已浏览

• 
  互换住房个税

  448人已浏览