什么情况下可以拒绝对方履行合同？

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• 问什么情况下可以拒绝收房
  

  1、房屋未经竣工验收合格的； 2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的； 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的； 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问什么情况下可以拒绝留职？
  

  停薪留职合同是指用人单位与职工依法签订的合同，约定双方在停薪留职期间的权利义务。这份合同发生在20世纪80年代，只适用于原固定职工，不适用于劳动合同制职工，在什么情况下可以停止工资？企业不需要的剩余员工可以允许停薪留职。未经批准擅自离职的员工，应当自动离职。企业固定员工要求停薪留职从事政策允许的个体经营，有利于充分发挥剩余员工的积极性，克服企业人浮于事的现象。一般来说，停薪留职的时间一般不超过两年。停薪留职期间，不升级，不享受各种津贴、补贴和劳动保险福利待遇；因病、残疾基本丧失劳动能力的，可以按退休方法处理；从事非法活动，符合《企业职工奖惩条例》规定的开除条件的，原单位有权开除。

• 问什么情况下可以拒绝收房？
  

  开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%等情况下可以拒绝收房。《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人。

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