夫妻买房一方不肯到场是否能办理委托书

大家都在问查看更多

• 问夫妻一方能委托二儿子买房吗
  

  如房屋系老人夫妻共同财产，则只要两老人的精神还正常，其有权委托其大儿子办理买房事宜。如系老人一方个人财产，则其也有权委托他人买房。如系老人夫妻共同财产，一方未经对方同意而委托出卖的，侵害了不同意售房一方的合法权益。如一方已去世且房屋系共同财产的，则该房屋在无遗嘱的情况下继承或遗嘱指定二儿子继承的，才可能涉及到二儿子的合法权益，这种情况下，未经二儿子同意，该房屋不得擅自出售。

• 问房屋过户授权委托书一方到场是否必须要有授权委托书
  

  规定是，办理住房过户手续有一方当事人不到场，需要这一方当事人办理授权委托书，指定一位代理人代替签字办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问委托人不在场能否生效委托书
  

  可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房产过户夫妻一方不在怎么办理

  3,167人已观看

• 1'03
  委托公证书怎么办理

  9,021人已观看

• 0'51
  异地房产办理委托书公证在哪里办理

  1,619人已观看

• 0'54
  房产证过户需要夫妻双方到场吗

  4,546人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻买房一方不能到场委托书

  510人已浏览

• 
  夫妻买房一方不能到场怎么办

  5,862人已浏览

• 
  办理房产证一方不到场委托书怎么写

  644人已浏览

• 
  夫妻买房一方不能到场怎么处理

  1,462人已浏览