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超标部分的购买与商品房的购买程序一样,购房者与开发商签订购房合同,按合同约定支付购房款,然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产...
超标部分的购买程序与商品房的购买程序相同。买方与开发商签订购房合同,按合同约定支付购房款,然后将发票、身份证等相关证明带到房屋管理部门办理新...
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安置房屋的实际面积减去了安置补偿协议中约定的安置房屋面积,即安置房屋的超出面积。拆迁房屋产权交换(即房屋安置),拆迁人和被拆迁人应当根据拆迁房屋的位置、使用、建筑面积等因素,根据房地产市场评价价格确定被拆迁房屋的补偿金额和交换房屋的价格,双方结算产权交换的差额,安置房屋的产权属于被拆迁人。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十七条市、县人民政府作出房屋征收决定后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
拆迁人和被拆迁人首先根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素,根据房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的补偿金额和更换房屋的价格,然后结清产权交换的差额。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十七条市、县人民政府作出房屋征收决定后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
1、拆迁协议约束双方。产生的纠纷主要依据协议约定。 2、从协议上看,置换的面积不低于120平米,从字面来看,120也不算违约。视为双方约定同意这个标准。 3、第4条是双方置换和补偿的房屋面积按测绘为准,意思是置换的新房面积以测绘为准。旧房的面积并无约定,只约定了你们双方同意的置换新房标准和面积。 从字面来看,产权证上的面积达构约定标准,面积上的争议,对你们不是很有利。 4、从拆迁而言,需要拆迁协议和原房产证和国土证才能办下新证。最好咨询下房管局和国土局,这是行政审批手续。跟你们争议焦点无关。 5、合同没有盖章,对公司而言,属于效力待定,需公司追认。但从表见代理或公司追认来说,可以视为公司与你们签的合同
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