交首付没签合同合法吗，是如何解释的呢

大家都在问查看更多

• 问现在交首付合同签没合同是违法的吗？
  

  针对交首付没签合同合法吗的规定，消费者交付购房首付款后与开发商签订了购房意向认购合同，虽然只是意向认购合同，但合同内容中如约定了与消费者签订正式商品房买卖预售合同的时间，该合同中的约定具有法律效力。 如果因为开发商原因没有履行商品房意向认购合同中的承诺，没有按照约定时间与业主签订正式商品房买卖合同，那么，开发商已经根本性违约，购房者有权要求解除意向认购书，要求开发商退还房款，并承担相应的违约责任。

• 问交了首付退房没签合同如何处理呢？
  

  需要看该楼盘存在的问题究竟是什么。虽然你没有跟开发商签订正式的合同，从你说的情况来看，已经支付了首付款，可以认定合同已经实际履行，如果该楼盘存在违法预售等情形，可依法解除合同，退回已付款项。

• 问交首付签合同注意事项是哪些，是怎么解释的呢
  

  面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  不签合同交首付违法吗

  1,959人已观看

• 1'11
  先交首付在签购房合同合法吗

  3,117人已观看

• 1'25
  交了首付没签合同可以退房吗

  3,262人已观看

• 1'10
  合同没签首付可以退吗

  414人已观看

相关普法查看更多

• 
  交了首付没签合同

  179人已浏览

• 
  不签合同交首付是违法的吗

  181人已浏览

• 
  交首付签的合同是购房合同吗

  1,850人已浏览

• 
  只交了首付没签合同可以退首付吗

  875人已浏览