规定使用网站积分购买的商品一律不修不退是否合法

大家都在问查看更多

• 问购买的商品房面积与约定面积不一致，是否可以要求退还购房合同中的
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条：“（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。您买的房的已超出3%，因此，您需承担3%以内的的部分，超出部分开发商承担

• 问购买商品房使用面积与约定面积不一致，购房人如何处理
  

  （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问购买的商品房面积与约定面积不一致，是否可以要求退房并退还购房款
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你自己对照原来面积与现在的面积，就可以得知是否交钱。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,432人已观看

• 1'34
  网购七天无理由退货的法律规定

  8,798人已观看

• 0'56
  网购与实物不符法律

  5,968人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,291人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买商品房的哪些分摊面积不合理

  372人已浏览

• 
  购买商品退货规定

  1,216人已浏览

• 
  试用买卖的买受人是不是一定要购买试用的商品

  138人已浏览

• 
  实体店购买商品退换货法律规定

  1,757人已浏览