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农民集体建设用地改为国有建设用地条件：征收农民集体所有建设用地或未利用土地，可直接办理征收土地手续。《建设用地审批报批管理办法》第七条市，县...
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1这审批是不是要经过本人以及村里的同意如果本人没同意而村里同意,是不是要对本人说明,是不是有什么补偿 若是国家征用，不必征求你的同意．当然有补偿． 请问2请问这集体的土地怎么经厂家一审批就转成了国有如果是国家征用我也该得到相应的补偿啊,为什么本人到现在也没那到那响应的补偿.这其中责任在谁 当然要有补偿．可以向村委会要求．民事争议案件． 请问3厂家现已经换地方去建厂,厂家到现在也没在本人的那快地上建起房子,本人向该厂家购买该土地建筑使用权用来建造民房,这合法吗但是土地使用证书上还是写着厂方的名字,请问有没其他办法转换成本人的民用使用证书如果可以该去什么地方转 还是详细了解情况后再提这个问题，因为一般情况下不会出现这个情况．
集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。如果你只是为融资的话，我觉得变更土地性质根本没有必要..。
经过国土资源局，补交征收费和土地出让金，使之变成国有土地。
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