用假公章签订建筑合同有效吗

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• 问违章建筑签的合同有效吗
  

  视情况而定。在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合同，相反如果不能通过补办相关手续而改变违章建筑的违法状态，合同就归于无效。

• 问违法建筑签订的合同有效吗？
  

  关于确认租赁合同效力的管辖法院。 根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定，租赁合同纠纷适用专属管辖，出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确认租赁无效。

• 问公民间签订的建筑合同是否有效
  

  公民签订的建筑合同，即自然人，一般无效。根据《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 根据《建筑法》第十二条的规定，从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备下列条件： （一）有符合国家规定的注册资本； （二）具有法定执业资格的专业技术人员，适合其从事建筑活动； （三）从事相关建筑活动所需的技术装备； （四）法律、行政法规定的其他条件。

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