用建筑分公司签订承包合同有效吗？

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• 问分公司可以签订建筑施工总承包合同吗
  

  分公司可以在总公司的授权范围内签订施工总承包合同。超过总公司授权范围的，总公司不能签订施工总承包合同。 由于分支机构属于总行分支机构，在法律和经济上没有独立性，不具备企业法人资格，只是总行的附属机构。并且分公司签订合同需要有施工资质和营业执照。 如果分公司超出总公司的授权范围签订合同，未经总公司批准，合同无效。

• 问分公司签订建筑工程合同有效不
  

  公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。” 可见，建筑公司分公司经登记领取营业执照后，可以直接对外代表总公司在核准登记的经营范围内依法从事相关的经营活动，无须总公司特别授权，而其产生的民事责任由总公司承担。

• 问无建筑施工资质的公司签订的承包合同有效吗
  

  无建筑施工资质的签订的建筑承包合同是无效的。根据法律规定，无建筑施工资质的公司是不能承接相关工程建筑的，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。

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