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建筑分公司签订合同是否有效要看该分公司是否同时具有建筑施工资质和营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同,但依据国家招标投标法规定签订的合...
用建筑分公司签订承包合同有效。但是建筑分公司的总公司应当具备签订承包合同的相应资质,并且建筑分公司签订承包合同在总公司授权范围内的,才认定有...
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分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。从法律关系上分析,分包有两种情况:1、分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。2、联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同,然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。你说的公司要与个人签订建筑分包合同。作为发包方的公司,要签订有效的分包合同,应该注意弄清以下几点:1、确认发包方的公司有发包权。2、确认承包方的个人,是一名有完全民事行为能力的人。3、确认法律法规是支持个人承包该分包工程的。因为,公司与个人签订建筑分包合同,法律一般是不允许的。个人如果属于公司员工,可以对公司的工程进行内部承包。如果不是员工,可以去找一个有建筑资质的公司挂靠,由挂靠的公司与发包公司签订建筑分包合同,这个个人,就属于挂靠公司的工程承包人即员工了。
公民签订的建筑合同,即自然人,一般无效。根据《民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 根据《建筑法》第十二条的规定,从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备下列条件: (一)有符合国家规定的注册资本; (二)具有法定执业资格的专业技术人员,适合其从事建筑活动; (三)从事相关建筑活动所需的技术装备; (四)法律、行政法规定的其他条件。
建筑分公司签订合同是否有效要看该分公司是否同时具有建筑施工资质和营业执照。具有营业执照的分公司可以签订合同,但依据国家招标投标法规定签订的合同,一般需要向有关主管部门备案登记,如属建筑类合同,则需要具备相应的特殊资质,如分公司无相关资质,则可能存在违反国家强制性法律规定,导致合同无效。
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