一个土地使用证上是否能办两个房照

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• 问一个户口可以办两个土地使用证吗？
  

  一个土地使用证上不能办理多个房产证。 依据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问一个土地使用证可以分为两个吗
  

  可以分割为多个土地证。国有土地使用证分割流程： 1、申请人：土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。 2、申请时间：房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记。 3、申请人应提交的材料：土地分割将原宗地分成二类，一类是按单体建筑物设宗的分割宗地，另一类是原宗地被分割后的剩余土地宗地(以下简称剩余宗地)。申请人需提交上述二类材料，即每一分割宗地的申请材料和被分割后剩余土地宗地的申请材料。

• 问土地使用证上是否有两年
  

  不到两年，土地使用权分为两种情况：一种是转让土地使用权，这有年限，住宅70年，商业40年，工业50年。另一个是分配土地使用权，这没有年限。

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