房屋质量问题索赔流程是怎样的？

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• 问房屋质量问题索赔
  

  如果确实有房屋质量问题可以如下解决 1、首先可以要求对你的损失要求开发商承担。 2、对于有质量问题可以要求修复或如果是主体结构的问题可以退房并要求开发商承担相关损失。 4、逾期办理产证可以向开发商要求支付违约金，有约定按照约定无约定按照银行同期利息计算违约金。

• 问房屋质量问题鉴定流程是怎样的
  

  房屋质量问题鉴定流程如果在诉讼外单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，由鉴定机构出具鉴定结论；如果是在诉讼过程中，当事人提出司法鉴定申请、明确鉴定内容，选择司法鉴定机构，由鉴定机构出具鉴定结论。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问房屋质量问题是怎么索赔的
  

  1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

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