房屋质量有问题怎样索赔

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• 问房屋质量问题要怎么索赔？
  

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问房屋质量问题索赔流程是怎样的
  

  房屋质量问题索赔流程是先由当事人协商赔偿事宜，达不成一致的，当事人可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、产权证、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法进行诉讼。

• 问房屋质量问题索赔流程是怎样的
  

  房屋质量问题的索赔流程是怎样的？针对这个问题，我们从两个方面进行分析。第一种情况，如果直接从开发商处购买的房屋存在质量问题，如果问题不大，修复后仍可居住使用，可以要求开发商进行相应的修复。如果对方拒绝，可以起诉法院要求其履行维修义务。但如果房屋存在严重的质量问题，已经影响居住，可以先和开发商协商解决这个问题。协商不成的，可以起诉法院，要求双方解除合同，对方返还相应的购房款，并按照合同承担相应的违约责任。第二种情况是，购买二手房存在相应的质量问题，即实际交付时与合同约定的房屋质量不一致的，应当根据双方的买卖合同要求对方承担相应的违约责任。

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