房屋契税征税对象是什么？

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• 问房屋契税征收对象？
  

  1、权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。2、应纳税额＝纳税基于×税率，纳税基于房屋买卖的成交价格。3、城镇职工按规定购买的第一套公有住宅，免征权利税。

• 问房屋契税征收对象：
  

  契税征收对象：契税征收对象为境内转让的土地和房屋所有权。具体包括以下五项：（1）国有土地使用权转让由承受人支付。是指土地使用者向国家支付土地使用权转让费，国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者的行为。⑵土地使用权转让不仅考虑土地增值税，还由承受人缴纳契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转让给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。（3）房屋买卖：以货币为媒介，卖方向买方过渡房地产所有权的交易行为。以下特殊情况视为买卖房屋：（1）以房产偿还债务或实物交换房屋的，产权人应当按照房屋现值缴纳契税。⑵以房地产投资或股权转让，以自有房地产投资独资企业，免征契税。（3）拆除或翻新房屋时，应按规定纳税。房屋赠与缴纳土地增值税，但承受方应缴纳契税。房屋交换是契税计算中的一个关键点。承担国有土地使用权支付的土地出让金应当对承担国有土地使用权应当支付的土地出让金征收契税。契税不减免土地出让金而减免契税。

• 问我国房屋契税的征税对象是什么
  

  1.契税的征税对象是境内转移的土地，房屋权属。 2.应纳税额＝计税依据×税率，计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据。 3.城镇员工按照规定购买的第一套公有住房，免征契税。 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条 《土地增值税暂行条例实施细则》第七条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

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