公司房产转让手续怎样办理，有没有法律规定

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• 问公司转让手续如何办理,法律怎么规定的
  

  公司转让手续： 1.股东会讨论表决。 2.资产评估。 3.签订转让协议。 4.收回原股东的出资证明书，给受让人发新的出资证明书;并记载于股东名册。 5.召开股东会议，表决修改公司章程。 6、工商登记注册。就公司章程修改、股东及其出资变更、董事会和监事会的变更等向工商行政管理部门申请工商注册登记事项变更。

• 问公司房产转让手续如何办理
  

  1、转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。 对此，《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；另一种是不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金。

• 问公司法股权转让怎样规定有没有法律规定
  

  需经其他股东过半数同意。书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复视为同意。其他股东半数以上不同意转让的应当购买该转让的股权，不购买的视为同意转让。在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

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