什么情况下可以行使行使抗辩权

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• 问什么情况下可以行使先履行抗辩
  

  应根据约定的履行顺序和履行情况确认。 先履行抗辩权行使条件如下： 1、当事人基于同一双务合同互负债务。当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。 2、当事人履行有先后的顺序，即一方先履行，一方后履行。 3、在先履行债务的一方当事人不履行或者履行不符合合同约定。 4、在先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行但不履行的。

• 问什么情况下可以行使物业法抗辩权？
  

  关于你问的在什么情况下可以行使物业法抗辩权这个问题我来告诉你吧。物业服务合同是民事合同的一种，物业公司未能按照合同履行服务、管理职能或者履行服务，管理职能部符合合同约定的，业主可以要求物业公司对小区垃圾进行合理的处理，对绿地进行及时的维护管理。否则业主可以行使抗辩权，拒绝支付物业费。如果物业费是分不同项目收取的，业主仅能就物业公司未尽职责部分的费用行使抗辩权，而不能以拒交全部物业费。物业公司没有按照合同的约定提供管理、服务，业主可以相应减少部分物业费。业主可以在物业服务出现问题时，应该收集相关的证据，追究物业公司的违约责任。

• 问什么情况下可以行使不安抗辩权呢？
  

  首先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以行使不安抗辩权： （一）经营状况严重恶化； （2）转移财产，逃避资金，逃避债务； （3）失去商业信誉； （4）其他情形，如丧失或可能丧失履行债务的能力。

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