深圳买房要什么条件-法师兄

1、9月30日深圳下发《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》以来，引起社会的广泛关注。2、10月5日，深圳市规划国土委发布特别提示，提醒广大市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合通知所规定的条件。3、对不符合上述规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。4、深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，要严格按照通知要求，核查购房人所提交的户籍、婚姻情况等证明材料。5、对不符合购房条件，不予办理备案及登记过户手续。6、广大市民在购房前，应认真核对自身购房条件，并承诺遵守限购令规定。7、为方便广大市民房地产权信息查询的需要，深圳市规划国土委将在全市设置14个房地产权档案查询点。8、具体包括：档案大厦、房地产权登记中心、宝安登记点、龙华登记点、龙岗登记点、布吉登记点。9、光明登记点以及第一直属管理局、第二直属管理局、宝安管理局、龙岗管理局、滨海管理局、光明管理局、坪山管理局。10、市民如确有查询需要，即日起可就近前往上述14个查询点窗口进行查询。三、深圳房产限购令细则、深圳房产限购令内容、深圳住房限购令1、在完善购房合同方面，更新了一、二手房交易的合同文本，增加了限购相关内容的承诺声明和签字，从初始环节减少纠纷产生。2、在备案和登记方面，完善了深圳市房地产登记部门在办理备案和登记过户时，购房人所提交的户籍、婚姻情况、家庭成员情况说明表及承诺书等证明材料。3、深圳市限购政策出台后，住房预售备案及登记过户等手续的具体办理程序、收文材料及办文时限，并对核查家庭成员相关情况、拥有保障性住房的家庭限购套数等进行了界定。4、深圳限购令出台后，该委会同市社会保障局、公安局、民政局、地税局等多个部门就执行深府办[2010]82号文进行了沟通，并明确了相关材料的标准等问题。5、要求各登记点全面启动提供房地产权信息查询服务工作，并要求各部门积极做好宣传解释工作。6、在产权登记中心档案查询点临时增设3个查档窗口，查档窗口由过去的3增加到6个。7、要求各部门安排人员在中午加班加点为业主提供房地产权信息查询服务。8、家庭持有住房数量以新购房时产权系统登记、房地产交易系统已签订买卖合同数量为准，允许卖掉现有住房后在政策标准内新购住房。9、对于产权人在一套住房物业中仅占部分份额的情况按其拥有一套住房计算。10、为配合新政实施，二手房过户审查手续增加，因此二手房过户期限由5个工作日调整为10个工作日。11、境外人士在深购买住房仍按照原有政策执行。12、购房人在购房时所提交的无婚姻登记记录证明应当为购房人户籍所在地婚姻登记处出具的证明。13、购房人在办理备案、产权登记过户等手续时，无需提供房地产权查档证明。

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在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含...

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1、非本市户籍①可提供购房日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明书或社会保险证明书的，允许购买新商品住宅。②拥有一套住宅。在购买住宅之前的...

1、非本市户籍①可提供购房日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明书或社会保险证明书的，允许购买新商品住宅。②拥有一套住宅。在购买住宅之前的2年内在市内连续2年以上的个人所得税证明书和社会保险证明书的非市户籍居民家庭，暂停销售新的商品住宅。③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。④非市户籍居民家庭不得提供个人所得税补充证明书或社会保险证明书购买新商品住宅。2、高层次人才①属于规定上限企业．高新技术企业．认定的市重点招商项目企业大学以上（包括大学）学历毕业生．中级职务以上（包括中级）专业技术人才．中级以上（包括中级）技能型人才的非市户籍居民家庭可以提供企业法人代表签字的劳动合同和市社会保险证明书的，允许购买新的商品住宅。②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士．领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

1、非本市户籍①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴证明或社会保险证明购买新建商品住房。2、高层次人才①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业签名的及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。

一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民，在深圳买房需要满足以下条件：1.连续缴纳社保或个税3年;2.首套房首付：30%3.二套房首付：40%二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例：1.在深圳无房，2年内无住房贷款记录，深圳买房贷款首付比例最低30%;2.在深圳无房，2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清贷款的，首付比例最低40%;