两个人离婚了房子贷款怎么办？

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• 问两个人离婚房子是贷款买的该怎么办
  

  1、《民法典》规定两个人离婚房子是贷款买的，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

• 问两个人离婚房子有贷款怎么过户
  

  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

• 问两个人离婚房子怎么办
  

  （1）男女双方的房子均是婚前取得且无房贷，视为各自的婚前财产，若离婚，女方无权要求分割男方的房产，同样男方也无权分割女方的房产； （2）婚后男方房产出租的收入属于夫妻共同收入，女方可以要求分割； （3）两个孩子抚养权通常会一人抚养一个，如果能够协商一致，或者对方存在不适合抚养孩子的条件，也可能同时将两个孩子判给一方抚养。

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