房子抵押给个人到期怎么处理,法律是如何规定的-法师兄

房子抵押给个人到期，抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，也可以向法院申请拍卖被抵押的房屋，用拍卖所得偿还债务。

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房子抵押给个人到期了，如果抵押人已经还清了债务的，则可以解除抵押；如果债务尚未还清的，则抵押权人可以按照合同约定处理被抵押的房产，可以向法院...

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第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外...

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料; 2、办理抵押、质押、物押的评估报告; 3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续; 4、银行审批; 5、房产局作抵押登记，办理它项权利证; 6、银行确认，发放贷款。

房子抵押到期的处理方式应视具体情况而定。如果抵押担保的主债务已经履行完毕的，可以解除抵押。如果没有履行完毕的，抵押权人按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得用来偿还债务。根据《民法典》第四百一十条第一款、第二款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

民法典规定，主债权存在的，抵押权就存在，所以房屋抵押是没有具体期限的，如果债务人不还款的，抵押权人可以行使抵押权实现债权。第一、房产抵押到期后未还款银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款延期。第二、房产抵押到期后还清款项抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件、银行营业执照复印件、注销登记申请书、委托书、他项权证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续。当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权银行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权银行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年之内。