继承房产出售的遗产税

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• 问遗产继承房产出售需要多少税费
  

  与一般二手房买卖过户的税费是一样的，只是房产是否满二年或五年，是按继承前的房产证，不是按新房产证日期算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

• 问遗产继承房产出售需要交多少税
  

  房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

• 问继承房产出售的遗产税都有哪些规定
  

  中国目前没有遗产税的立法，所以是不开征遗产税的。 在我国继承遗产时，假如是动产（现金、古董之类的），直接继承就是了。 假如继承的是不动产（房之类）的，对房屋过户时征收过户所需费用，不征收遗产税。

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