房屋租赁合同甲方违约，违约金怎么赔偿

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同甲方违约
  

  一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。 二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。 三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。 五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。

• 问租赁合同，甲方违约，甲方应赔偿哪些违约
  

  商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求退回乙方的房租； 2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任； 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失。 4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

• 问房屋租赁合同甲方违约，应承担多少违约金
  

  关于房屋租赁合同违约金一般约定多少的解答是这样的：可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失，建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订，可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金，可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你，则你得选择一：强势拒绝交还房屋，坚持履行合同，迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”；或者二，选择让对方承担违约责任、赔偿损失，解除合同。若房屋没有实际交付给你，已经实际交付给了第三方，出租人与你的合同处於履行不能的状况，则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准，若没有约定赔偿标准者，应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,500人已观看

• 1'03
  定金合同甲方违约怎么赔偿

  1,693人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,204人已观看

• 1'12
  甲方装修合同违约怎么赔偿

  2,286人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同甲方违约，违约金怎么赔偿

  158人已浏览

• 
  房屋租赁合同甲方违约违约金怎么赔偿

  201人已浏览

• 
  房屋租赁合同甲方违约怎么赔偿

  203人已浏览

• 
  房屋租赁合同甲方违约赔偿问题

  228人已浏览