动产抵押登记的变更效力是多少

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• 问动产抵押登记的时效是多久
  

  答：动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。 动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后，应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。 动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

• 问抵押变更登记的程序？
  

  1、《土地登记申请书》； 2、《集体土地使用证》（原件及复印件各1份）；3、原《土地他项权利证明书》（原件）； 4、集体土地所有者同意抵押证明（原件）； 5、《土地估价报告书》（原件）； 6、变更后的《最高额抵押贷款合同》（或主合同及《抵押贷款合同》）（原件）； 7、抵押地块红线图（原件3份）； 8、抵押双方身份证明（复印件各1份）； 9、属委托代办的须提供有法律效力的授权委托书（原件）及代理人身份证明（复印件）； 10、地籍档案证明（原件）； 11、其他相关资料。

• 问房产抵押登记的法律效力
  

  第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说。

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