离婚协议书上写的房子归我, 但是没有过户, 请问这还需要办理公证吗-法师兄

如果是法院出具的离婚判决书或离婚调解书，离婚析产的房子过房不需要公证这是没有任何争议的。通过婚姻登记的协议离婚的析产的房子过户，则有不同的对待方式：一是产权登记机关应当本着简化程序，减少当事人的操作成本，只要产权双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，即可以办理过户手续，如果双方不能同时到场确认的离婚协议书关于析产的约定的还需提交公证书；二是有的房产登记机关为了规避责任或与当地公证处有利益勾结的，协议离婚析产的房子过户，把公证作为前置条件，要求当事人到公证处办理析产公证。

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呵呵，作为一个有经验的律师，我告诉你，你们可能存在协议离婚的后遗症。就是房子协议给女儿了，属于赠与行为，但是房子是需要做变更登记的，如果没有...

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1、你们之间的离婚协议，不公正也是有效的。房屋属于你们夫妻共同财产，共同共有，他无权单独处分，要是未经共同共有人同意是不能出售的，合同是效力...

1、关于离婚协议书的效力离婚时，男女双方自愿签订的离婚协议书，经婚姻登记机关存档备份具有法律效力，男女双方应按协议履行。既然离婚协议规定，取得房产证后将房屋过记户给男方，就应该依协议规定办理过户，女方不能以担心男方无法过户给孩子为由就拒绝履行协议，如果女方不配合办理过户，男方是有权向法院起诉要求女方履行协议的。2、关于女方另行起诉的问题女方向法院起诉要求房产所有权归孩子，并不影响男方要求履行协议，女方并无证据证明男方不按协议约定在五年以后将房屋顺利过户至孩子名下，所以女方现在起诉，法院未必会支持。女方如果要求确认房屋永久使用权，根据离婚协议的约定，双方对房屋都有永欠使用权，即使房屋过户至男方名下，女方同意有权使用房屋，有权在房屋内居住。3、关于女方所担心的问题据您所述，房屋在五年之内不能上市交易，也就是说在五年之内无论在男方名下还是在女方名下，双方都无权利对房屋进行出售，如果到五年后，男方不按协议将房屋过户至孩子名下，女方有权向法院起诉要求男方履行协议即可。综上所述，只要离婚协议是双方真实意思表达，不存在法律规定的无效和可撤销的情形，双方就应当依协议来履行，虽然已经离婚，但毕竟还有共同的子女，建议双方都考虑子女的感受，使孩子的合法权益得到保障。

关于婚前协议法律上并没有强行规定，双方婚前可以自愿协商签订，婚前协议中可以约定哪些财产是个人财产，哪些财产是共同财产离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。

1、如果你们夫妻双方协商同意的话，并且其中没有与法律相违背的地方，那离婚协议是有效的，而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证，以证明这些钱是男方出的，如果这里面有女方的出资的话，那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2、如果贷款还清之后，就可以拿房产证了，男方可以拿着离婚协议书和可以证明自己全部出资的证明去房屋交易部门办理过户手续了。为了减少麻烦，离婚协议是不是可以去公正一下，或者签署离婚协议会是在婚姻登记部门或者法院的监督下办理，应该有这两个部门的见证认可吧，个人认为。再或者，可以现在先借钱把贷款先还上，把产权过户到男方名下，离婚后，男方再去办理贷款手续，这样比较麻烦，但是减少日后的争议，因为可能你还完贷款已经是几年甚至十几年之后的事了，这中间会不会出现别的什么情况呢？