2019年中国房产过户政策-法师兄

2019年中国房产过户政策

2021-12-12

2019年新房屋转让政策出台的问题答案如下：房屋转让是指房屋销售、房屋赠与等情况，原所有人将房屋所有权转让给新所有权人，并在房地产交易中心登记。关键取决于房屋是否满2年，卖方是否是唯一的房屋，买方是否首次购买房屋，一般二手房屋交易需要缴纳税费：（1）买方应缴纳税费：1、契约税：首次购买评估金额90平方米1％、90平～144平内1、5％超过144平方米或非首次3平方米％，买方支付。2、印花税：0房款．05％3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1、36元／平方米。5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。（2）卖方应缴纳税款：1。印花税：0．05％2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额5、56％（房产证不满2年，普通房满2年减免）。4、个人所得税：房款1％（．普通房屋五年内唯一减免）。如果是家庭中唯一的房子，但购买时间不到5年，需要先以纳税保证金的形式缴纳，能够在一年内重新购买房地产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金，具体退款金额为两套房地产交易价格较低的1％退还。地方税务局将审查卖方夫妻名下是否有其他财产作为家庭唯一住宅的依据，包括虽然产权证书没有下放，但房屋管理部门已登记的房屋（不包括非住宅财产）。如果出售的财产是非住宅财产，无论如何都要缴纳个人所得税。而地方税务局在营业税缴纳差额的过程中，个人所得税也必须征收20个差额％。

相关问答

问2019年青岛房产过户政策有哪些新政策？

答

目前没有新政策，还是按原政策执行。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件...
问2019年二手房过户新政策

答

2016房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年...

赠予1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。不知道你说的是不是赠与。