装空调的墙上打孔算改变或破坏房屋结构吗

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• 问房屋外墙渗水，使房为装修变坏，可找物业赔偿吗？
  

  房屋墙面属于开发商的范围，不是物业企业的范围。赔偿的问题肯定不是物业公司，首先想到的是房屋是否到保质期，如果没有到就是找开发商赔偿，如果到了，当然是找你的物业公司看是否能够简单维修，如果需要动用大修的话，就要找业主委员会，动用维修基金。你说的赔偿就不用想了，除非开发商没有到保质期，还有赔偿的希望，物业只是服务企业，不是房屋质量的保质单位，你的是墙面问题，所以不在物业服务的范围。

• 问在空调房改装需要签合同吗
  

  最好找正规的，例如通过空调的正规客服找人，否则你们之间构成雇佣关系，如果出事故，你是要承担责任的。

• 问在上海可以随意破坏别人的房屋承重结构吗
  

  你看看《上海市物业管理规定》 第五十条业主、使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理规约、管理规约，按照房屋安全使用规定使用物业。 禁止下列损害公共利益及他人利益的行为： （一）损坏房屋承重结构； （二）违法搭建建筑物、构筑物； （三）破坏房屋外貌； （四）擅自改建、占用物业共用部分； （五）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备； （六）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品； （七）排放有毒、有害物质； （八）发出超过规定标准的噪声； （九）法律、法规和规章禁止的其他行为。 第七十六条违反本规定第五十条第二款第一项规定，损坏房屋承重结构的，由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。 这个的意思就是你损害房屋承重结构是违法的，损坏房屋承重结构后，要恢复原状，原状的意思就是原来的样子。 既然房办已给你发了整改令，那么基本可以判定你那个就是承重墙，承重墙的判断不是由你主观判断的呀。 所以建议你还是全部恢复吧。

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