申购与认购之间的差异是什么？-法师兄

关于基金产品中的认购和申购这两种投资方式，存在以下三个显著差异：首先，从购买时点来看，基金在首次进行公开募集期间进行的购买活动称为认购，而当基金正式运营后进行的购买行为则为申购；其次，关于赎回的时限，认购基金通常需要经过一段时间的封闭期才能完成赎回操作，而申购基金在申购成功后的第二个工作日就可以实现赎回；最后，在购买价格方面，募集周期内投资者申请购买的基金份额被称为认购，此时的购买价格即为基金单位价格。根据《中华人民共和国证券投资基金法》第六十五条和第六十六条的规定，开放式基金的基金份额的申购、赎回和登记由基金管理人或其委托的基金服务机构负责办理。基金管理人应在每个工作日办理基金份额的申购、赎回业务，如合同另有约定，则从其约定。投资者交付申购款项，申购即成立；基金份额登记机构确认基金份额时，申购生效。基金份额持有人递交赎回申请，赎回即成立；基金份额登记机构确认赎回时，赎回生效。

《中华人民共和国证券投资基金法》第六十五条开放式基金的基金份额的申购、赎回、登记，由基金管理人或者其委托的基金服务机构办理。第六十六条基金管理人应当在每个工作日办理基金份额的申购、赎回业务；基金合同另有约定的，从其约定。投资人交付申购款项，申购成立；基金份额登记机构确认基金份额时，申购生效。基金份额持有人递交赎回申请，赎回成立；基金份额登记机构确认赎回时，赎回生效。

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购房合同和购房协议之间的区别： 1. 购房协议不能在政府备案，而购房合同可以在政府备案。买房交易过户需要在政府网站进行备案，虽然购房协议具有...

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“买断”和“辞退”是两种性质不同的法律概念，它们在方式、意图和效果方面存在显著差异。买断是早期国有企业改革期间的一种手段，已经被视为非法行为...

1、获得的权利不同。资产收购获得是对企业全部资产的实质性经营权，即资产收购交易完成后，收购企业对向被收购企业已收购的固定资产、无形资产存货、存货等可直接或派人组织实施生产经营活动，并对所经营的资产享有绝对的处置权；而股权收购购买的是对被收购企业资产的拥有或控制权，收购企业不直接参与被收购企业的生产经营活动，对其财产也没有直接的处置权。2、承担风险的方式不同。资产收购完成后收购企业直接组织或参与被收购企业的生产经营活动，承担和处理发生或可能发生的一切风险活动，如采购风险、销售风险、资产储备风险、运输风险、决策风险、投资风险、纳税风险等等。股权收购只承担投资收益风险，在投入的人力、物力和财力上也远远不如实施资产收购的企业。3、在利益分配中所处的地位不同。资产收购完成后收购企业是被收购企业的经营者和管理者，同时也是被收购企业经营成果的直接分配者，而股权收购完成后，收购企业不直接参与管理，除持股比例达到一定比例并出任董事长外，一般均是被动地接受经营成果的分配。4、会计核算运用的科目不同。对于资产收购不论是采取股权支付、还是非股权支付或者采用两者相结合的支付方式，对收购的资产都应按资产收购清单中的交易资产名称设置会计科目进行核算，如：固定资产、无形资产、生物资产、原材料、库存商品、银行存款、现金、以及应收应付款项、长期股权投资，等等。而股权收购不论是采取股权支付、还是非股权支付或者采用两者相结合的支付方式，对收购的股权一律通过“长期股权投资”科目核算。

商品房认购合同：在商品房销售过程中，认购合同是购买者和开发商签署正式预售合同或买卖合同之前的一份法律文件。通过这份文件，双方可以对交易房产的有关事项进行初步明确确认。开发商会向认购人做出承诺，在特定时间段内不会将该房产出售给除了认购人之外的任何第三方。认购人也需要确保在协议规定的时间内严格执行协议条款，与开发商就购买房产事宜进行充分的洽谈。总之，商品房认购行为的特点在于它要求买卖双方共同承担将来订立正式合同时的谈判责任，而不仅仅是达成签约结果。商品房买卖合同：商品房买卖合同是为了实现商品房买卖这一根本目的而制定的一份具有法律效力的正式合同。在这份合同中，详细规定了商品房的具体信息、售价以及交付日期等条款。当商品房买卖合同被签署的那一刻起，认购人已经成功转变为购房人，从而建立了明确的商品房买卖权利义务关系。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条定义了商品房买卖合同，指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

首先，我们需要明确指出，商品房认购书和购房合同具有不同的目的。认购书作为一种预约合同形式，其主要功能是为将来正式签署购房合同时提供前期准备和预先协商，发挥类似于预订的作用；相比之下，购房合同的基本功能是明确并建立买卖双方之间的法律关系。从具体条款内容来看，商品房认购书通常比购房合同更为简洁明了。仅凭认购书本身很难支撑整个房屋买卖交易过程的顺利进行。相反，购房合同中的各项条款则更加详尽周密。它不仅涵盖了有关权利与义务的详细规定，还涉及违约责任以及交房之后的约定等，使得买卖双方的权益和义务得以明确界定。最后，值得注意的是，商品房认购书和购房合同的签订时间存在差异。通常情况下，认购书会先于买卖合同被签署。