拍卖淘金之道：用“快钱”购拍卖房屋-法师兄

拍卖房屋产权清晰，价格通常都较市场价要便宜，有时甚至低至市场价的70~80％，所以拍卖会就成了醒目购房者的“淘金”至佳去处。实际上，有不少购房者拍卖房前望房却步。原因何在影响购买的主因在于拍卖付款方式的制约。据行家透露，拍卖本身是一种急售手段，有90％以上的拍卖房屋都被要求在举牌后10~15天付清全部价款。对于拍卖行来说，要收齐房款才能过户，对于银行来说，要过完户才能发放贷款。按揭办不了，付款的要求又紧迫，故不少“淘金者”只能失望而归。有没有可能在买家举牌后，拍卖房屋既未过户，也未抵押的情况下，10来天内银行发出贷款，令购房人可以通过按揭顺利买到拍卖房屋这个“奢望”现在可以通过德赛按揭专业机构“拍卖快速贷款”实现了！德赛按揭凭借雄厚的资金实力，继前段时间与银行联手推出交易按揭快速贷款、押旧买新快速贷款，实现按揭2天放款，引起按揭市场“速度革命”后，又推出震撼性新举措———拍卖快速贷款：买家举牌成交后，无须过户抵押，由德赛按揭提供资金担保，银行在审核借款人（买家）资料后，凭《拍卖成交确认书》即可发放贷款。买家在拍卖行规定的短时间交齐全部房款，然后获得拍卖行、法院等出具的相关文件继续办理过户手续。拍卖快速贷款的程序是：举牌成交交首期获得《拍卖成交确认书》、申请按揭银行批准、发放贷款拍卖行、法院出具文件房屋过户、抵押。通过德赛按揭的拍卖快速贷款，买家轻松按揭购买拍卖房，拍卖行可以极短期内收齐房款，买卖双方皆大欢喜。

答

法院有权撤回。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（...

答

是的，可以通法官联系，在拍卖裁定下来之后再清空也可以。...

也要向法院卖。法院还有人六十天的变卖期的，变卖期内可以找执行的法院买。请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就能把拍品卖出去了，能收到卖出去的钱回来的。无论结果能不能成功卖出去，拍卖公司收的服务费按双方签订的委托合同是合理费用，不会退的。

三次流拍后可找法院协商。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。