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1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。3．对房屋上市交易资格的审查。（1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；（2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；（3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；（4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。
第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。
1、支持原则。行使探望权的一方，必须在人品、性格、能力、职业、社会关系、（再婚）家庭状况、与被探望子女的关系等方面对子女的身心健康发展起到积极作用。需要指出的是，与确定抚养关系不同，探望侧重于与未成年子女的精神交流，物质条件不是重要因素。2、稳定原则由于未成年人正处于人生主要的学习和心理成熟阶段，探望权的行使应考虑被探望子女的生活、学习、情绪和心理稳定。3、孩子身心愉悦的规律。探望权的立法目的是促进孩子的身心健康。如果被探望后心情愉快舒适，性格开朗外向，可以说探望符合孩子的利益。相反，他的情绪忧郁，压抑，性格变得封闭，内向，很难说探望符合孩子的利益。而且被探望后孩子的身心是否愉快甚至健康，在一定程度上直接影响到探望的内容（如探望时间的长短和方式）或探望权的中止。对此，可以通过老师、同学、朋友、邻居、保姆等证词获取相关信息。另外，还要考虑被探望子女的年龄和意愿。一般来说，虽然孩子的年龄和意愿不能决定探望权的行使，但从可能影响探望的具体内容和效果的角度来看，仍然需要参考。
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