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法院拍卖的房子价格比市场价低很多,和普通住宅没区别,可以正常住的。刚开始购买后只能做公证。法院拍卖房购买是不需要资格的,但是起拍价虽然底,价...
第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的,应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的,应当在拍卖十五日前公告。 房屋拍卖法院公示就是法院要...
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债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
在民事纠纷中,当事人的家庭因与他人的经济纠纷被法院依法检查,房地产被检查期间,当事人对房地产没有使用权,给当事人的生活和房地产交易带来了很多不便。那么,如果自己的房子被拍卖了,该怎么办呢?查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期,诉讼阶段,执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。关于是否强制执行,法律上有明确规定,家庭唯一的普通住宅不允许强制执行。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖,作为被执行人,应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决,裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定,拒不迁出房屋,退出土地,致使判决,裁定无法执行的,属于拒不执行判决,裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形”,会构成拒不执行判决裁定罪。
债权人可以参加拍卖。如果拍得房产,照样支付拍卖款,但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条:拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
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