二手房过户费一般是多少？-法师兄

二手房交易过户需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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没看明白你的描述，请自己对照；一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳; 2...

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二手房转让费主要包括以下费用：1。税费：契税。住宅标准按房屋总价3％、1、5％或1％支付。2、营业税：个人购买2年以上的房屋免征营业税。3、...

一、二手房过户手续费得多少 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，有两种方式：A税率为20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收;B税率为1%，因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。 9、评估费：按房屋评估价的0.5%收取。

很多人咨询过二手房办理过户手续是否需要过户费用，二手房过户需要办理很多手续，这些手续是需要收费的。一般来说，二手房过户的费用有很多类，根据相关规定可以整合如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， (1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二手房过户费用可参考以下内容：一、2016年营业税改增后，称为增值税，看房产证年数，再判断是否可以免税。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前签订转让合同，2016年5月1日后办理产权变更的，应当缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人购买2年以上（含2年）住房出售的，免征增值税。个人购买不足2年的住房出售的，按5％的征收率全额缴纳增值税。契税现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1、5％；其余无论是住宅还是非住宅3％。三、个人所得税房产证发放后5年内销售，按销售价格的1％征收所得税（有的地方按销售价格与原销售价格的20％征收所得税，有的地方在前两种情况下2选1）；房产证发放5年后销售。如果能证明卖家卖的是家庭生活中唯一的房子，可以免征所得税！印花税住宅90平方米以下免征；其他按销售价格0．05％征收！评估费你过户如果不需要套房贷，应该不需要评估。评估费一般在5‰以内。具体费率因地而异！（三种情况：如果不抵押，可能不需要评估，所以不需要评估费；抵押贷款也可能包介费中的评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人收取。六、中介费你可以要中介单独过户。如果买卖房屋必须涉及中介（如果需要抵押，可能要找中介），中介费一般为0．5－2、5％；如果只需要中介代理产权证，只需要支付200元左右的代理费！七、其他费用的地方也可能涉及费用、登记费、交易费等，但数量很少！房改房土地出让金：按当地政策缴纳，各地政策不同。房产证办理流程计算，如果房产证5年以上，通过买卖过户的费用不高！不需要赠与过户，公证什么的那么麻烦！具体标准：普通住宅：房产证只有2年：营业税销售价格5％；个人所得税1％；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）。普通住宅已满2年，免征营业税；印花税0．1％；契税3％（第一次购买1、5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭中唯一的房屋，也可免征；交易费6元／平方；工程费80元。非普通住宅：契税3％；印花税0．1％；营业税：房产证发放不满2年的，需缴纳销售价格5％的营业税；1％的个人所得税；1％的土地增值税。普通住宅已满2年，免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一的住宅也可免征。