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可以解除。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根...
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对于押金,是不能要求退还的。押金是一种担保,是保证承租人履行合同的保证金,如果一方违约,如出租人违约,那么根据法律规定,出租人应双倍返还押金,如果是承租人违约,则无权要求退还押金。
根据《》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的(三)承租人累计六个月不交租金的合同的解除纠纷注意事项: 1、当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。 2、合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。3要严格把握的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下,才能;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。
当事人协商一致,可以解除合同。或者有以下情况之一,当事人可以解除合同 (一)不可抗力无法实现合同目的; (二)履行期满前,当事人明确表示或以自己的行为不履行主要债务 (三)当事人方面延期履行主要债务,经催告未在合理期限内履行 (四)当事人延期履行债务或有其他违约行为,无法实现合同目的 (五)法律规定的其他情况。
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