合同能不能提前解除

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• 问试用期能不能提前解除劳动合同?
  

  【法律意见】 试用期内用人单位向劳动者本人直接提出解除劳动关系的意思表达后就可以解除劳动关系。 但是试用期解除劳动关系仅限于劳动者有下列情形之一： (1)在试用期间被证明不符合录用条件的 (2)严重违反用人单位的规章制度的 (3)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的 (4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的 (5)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的 (6)被依法追究刑事责任的。 (7)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的 (8)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的。

• 问土地租赁合同能不能提前解除，合同续签？
  

  土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

• 问租房合同还没到期能不能提前解除
  

  租房合同未到期的，可以提前解除，但是没有合同解除情形时，提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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