回迁房房产证下来几年可以更改

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• 问回迁房几天之内可以更改
  

  一、关于回迁房子一般土地是划拨的，三天变更时间是不可信的。我建议不要去操作这个事情。 二、关于订金缴纳如果您要缴纳的是需要您自己和对方签订合同，交钱后让对方开具收据。并对合同履行的内容和违约责任要约定清楚的。 三、关于具体的可信度，我建议尽量不要相信，确实想核实的还是麻烦去联系一下您当地的管理局。

• 问房产证没下来可以更改房产合同人吗
  

  房产证下来以后，产权证成为房屋所有权的法定凭证，购房合同已经失去意义，完全可以不再保留。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。依据《城市房地产转让管理条例》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问合肥回迁房房产证几年下来如何办理
  

  一般情况下，回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

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