二手房过户买方需要交什么费用

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• 问二手房过户买方需要交哪些费用
  

  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方。 2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收就会10元;单位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。 3、交易契税： (1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的：地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)。 (2)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房：地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。 4、交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%。 5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗;单位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。 6、证照印花税：5元/证，每增加1人加收5元。

• 问买二手房子过户需要交什么费用
  

  二手房过户费用包括：购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费。中介涉及的，需要缴纳中介费；缴纳二手房过户费是二手房过户过程中的重要环节。

• 问二手房过户卖方需要交什么费用
  

  营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份一般需开3份 五、公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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