有人知道北京市个人房屋出租需要注意什么事项吗？

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• 问北京房屋租赁合同注意事项？
  

  1、承租人与租赁方一定要签订书面合同，如果当事人没有签订书面租赁合同，一旦发生纠纷在举证方面可能会造成一些不必要的麻烦。 2、在租赁合同中一定要约定好违约的事项。

• 问房屋转租需要注意哪些事项大家知道吗
  

  下面为大家解答房屋转租需要注意哪些事项：有下列情形之一的房屋不得转租 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房另外，中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论

• 问北京房屋中介租房注意事项有哪些
  

  在生活中，我们离不开房屋中介的中介服务，所以在找中介租房时，要注意：一是选择合法、诚信的房屋中介，核实证件是否齐全，是否具备相应的资质；二是审核房屋产权证信息、出租人委托书等信息，确保房屋真实性；第三，要看房子，了解房子的结构和使用功能，是否有非法拆迁或非法群租；第四，要仔细阅读三方协议的格式条款，避免不公平的免除对方责任或增加承租人责任的条款；第五，注意合同条款中支付的定金或押金数量，看是否与合同租金相匹配，并保留支付凭证。

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