商品房产权到期后该怎样办

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• 问商品房50年产权到期该怎样办
  

  我们通常所说的50年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为50年。这个年限届满后如何处理，首先要看产权证上标明的土地用途，是居住用地、工业用地，还是商业用地。因为根据相关法规，不同用途的土地，其使用权的最高年限是不同的，到期后续期的规定也有所区别。居住用地到期后无须提出续期申请，自动续期，不需要支付付费；而非住宅用地上的房屋，房屋的归属根据当初的商品房买卖合同往往应归属于买受人，土地使用权的续期则要提前一年提出申请，根据规定交纳土地使用权出让金。

• 问商品房70年产权到期该怎样办
  

  如果商品房70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。

• 问商品房产权到期该怎么办
  

  商品房产权到期一般指的是土地使用权的使用年限到期，如果到期了会自动续期。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权限期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定处理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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