一套房商业贷款未还清再买房可以贷款吗-法师兄

根据您的情况，再购公寓要按照二套进行缴纳契税，契税3%。即契税=（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）关于贷款不管您是办理公积金贷款还是商业贷款，因为您在沪有房且有商贷记录，所以再购房屋为二套房，贷款比例按照二套房标准：①若所购房屋属于普通住宅，那么您最高可贷5成；②若所购房屋属于非普通住宅。那么您最高可贷3成；注：普宅和非普的判定标准：

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根据您的情况，再购公寓要按照二套进行缴纳契税，契税3%。即契税=（核定价格-增值税）×3%（只减去增值税部分，附加税不减）关于贷款不管您是办...

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第一套房贷款已还清再贷款买房属于首套房。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款...

不能。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。公积金贷款未结清的不能申请公积金贷款，但满足条件，可以申请其他商业贷款。 1、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款； 2、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好； 3、借款人能够出示房产证。

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。《贷款通则》第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。