夫妻双方给别人做共同还款人，后期自己要用买房的话有影响吗，

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• 问房产证抵押给别人用对自己有影响吗
  

  有他的房产证作抵押，在对银行还款这方面应该没什么风险。因为如果贷款到期，你不还款，银行可通过行使担保权（即变现他的房产）收回自己的贷款。但是他作为担保人承担了担保义务后，有权向你追偿。如果他能写个书面说明，认可贷款归他使用，由他还款，他不还款导致抵押物被银行变现处理，不得向你行使追偿权利，完全可以对抗他向你主张权利。

• 问用别人做贷款担保对自己有什么影响
  

  担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。 银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

• 问贷款买房夫妻双方共同还吗
  

  贷款买房要由夫妻自己还的话，要由他们中的一方签订合同。房屋还是应该登记在夫妻双方或一方的名下，父母的投资属于债权债务关系。双方协议父母占有房屋多少份额的话，在目前的情况下是不生效的，因为并不享有房屋的完整产权，无权处分房屋产权。现在可以写一个借款协议，由夫妻双方签字确认，注明借款用途。这样即使有析分财产的情况，也可以把这一块作为夫妻共同债务摘出来。

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