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对于二手房过户多久下证看是那个地区的，每个地区不一样的。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右。...
这种情况需要详询房管部门，以获得更加详细准确的回答； 欢迎随时致电咨询法律问题。...
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需要提交的资料，除房屋所有权登记申请表；申请人身份证明、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《契税完税证》之外，房屋赠与还需要提交赠与合同，房屋交易还需要提交存量房买卖合同和房屋分层分户平面图。 过户收费标准方面，除印花税、交易手续费、登记费之外，房屋赠与需交纳契税3%；房屋买卖普通住房需要交纳契税1.5%、非普通住房需交纳契税3%。 此外，如果进行过户的住房购买时间不满5年，则需要交纳5.7%的个人所得税和1.5%的营业税。
针对您的情况，对购买房改房政策做出以下解释:房改房是国家减免许多税费并且没有计入土地使用价格,按照成本价优惠出售给职工个人的住房.按照房改政策规定,每个职工家庭只允许购买一套房改房(这里不考虑单双职工的问题.也就是说一个职工家庭只能在一方职工单位购买一套,而不允许同时在两个单位同时为一个家庭购买超过一套的房改房).每一套房改房还根据级别确定了不同的面积,对超过面积的部分,按照商品价格进行补偿,但最多不得超过15平米。
现在房价涨幅这么大，你们一直没有办理过户手续，就给了对方可乘之机，这种利欲熏心的人太多了。不过，既然你们之间有房屋买卖协议和收据在，他想毁约是不可能的。现在最麻烦的是对方肯定不会配合办理过户手续了，你只能向法院提起诉讼主张权利。像这种官司胜诉的可能性很大，到时你可以拿着法院的裁决书和协助执行通知书去房管部门办理过户手续。不过打官司很消耗时间、精力，而且现在的社会情况下估计也得找人情，你要有思想准备啊。周先生给他派分00
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