房东单方面解除合同有没有效？

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• 问房东单方面解除合同是不是有效？
  

  1、房东单方面解除合同是有效的。 2、租户使用不当致使租赁物受到损失的； 3、租户擅自转租的； 4、租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； 5、租户经催告后仍逾期支付租金的； 6、不定期租赁的，房东可以单方面解除租赁合同。 7、法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问请问房东单方面解除合同是不是有效
  

  1、房东单方面解除合同是有效的。 2、租户使用不当致使租赁物受到损失的； 3、租户擅自转租的； 4、租户不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的； 5、租户经催告后仍逾期支付租金的； 6、不定期租赁的，房东可以单方面解除租赁合同。

• 问单方面解除劳动合同有效吗？
  

  用人单位或者劳动者解除劳动合同的情形符合下列规定是有效的，否则就是非法解除劳动合同。根据《劳动合同法》，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形，劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由强迫劳动者劳动的，或者用人单位违规指挥，强迫冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先通知用人单位。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位规章制度的；（三）严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位任务造成严重影响，或者经用人单位提出拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形，劳动合同无效的；（六）依法追究刑事责任的。因此，只要对方有法定解除劳动合同，单方面解除劳动合同是有效的。

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