房东单方面解除合同是否有效

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• 问关于房东能否单方面解除租房合同
  

  房东可以单方面解除租房合同的情况包括：双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的；承租人未经出租人同意进行转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

• 问单方面解除劳动合同是否合法有效
  

  如果满足以下情形，用人单位可以单方解除劳动合同，此时用人单位单方面解除劳动合同是有效的。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）试用期间被证明不符合录用条件的。（二）严重违反用人单位规章制度的。（三）严重失职、营私舞弊，对用人单位造成重大损害的。（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，严重影响本单位完成工作任务，或者经用人单位提出拒不改正的。（五）劳动合同因法定情形无效的。（六）被依法追究刑事责任的。

• 问单方解除合同是否有效？
  

  单方解除合同并不是就一定会发生合同解除效果的。只有合同符合当事人约定的或者法律规定的可以单方行使解除权的情形，单方解除行为才有效。例如一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。

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